Marktbericht 2026
Immobilienpreise
Tennenlohe
Aktuelle Marktdaten und Preisanalyse für den Stadtteil Tennenlohe in Erlangen. Stand: 2026.
Ø Kaufpreis
4.400
EUR / m²
Ø Kaltmiete
12
EUR / m²
Preisniveau
Moderat
Markttrend
Steigend
Spanne
300.000 - 900.000 EUR
Preisanalyse Tennenlohe
Der Quadratmeterpreis in Tennenlohe liegt bei durchschnittlich 4.400 EUR. Das ist nahe am Erlanger Durchschnitt von 4.538 EUR/m². Die Mieten bewegen sich mit 12 EUR/m² auf einem durchschnittlichen Niveau. Die Preise steigen. Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich. Für Eigentümer ein guter Zeitpunkt, den Marktwert ermitteln zu lassen.
Preisvergleich
Tennenlohe im Vergleich
Für Kapitalanleger
Rendite in Tennenlohe
Die rechnerische Bruttomietrendite in Tennenlohe liegt bei etwa 3,3 Prozent. Das entspricht einem durchschnittlichen Wert für den Erlanger Markt. Die Rendite ist solide, wenn auch nicht überdurchschnittlich. Mietinteressenten in Tennenlohe sind vor allem Familien, Fraunhofer-Mitarbeiter, Naturfreunde.
Zielgruppen
Für wen ist Tennenlohe ideal?
Infrastruktur und Umgebung
Walderlebniszentrum
Bildungseinrichtung mit Naturerlebnispfad
Przewalski-Wildpferde
100ha Naturschutzgebiet mit Urwildpferden
Fraunhofer IIS
Weltbekanntes Forschungsinstitut – Erfinder des MP3
Die Werte wurden durch eine interne Analyse bestehender Immobilienangebote ermittelt und mit dem Immobilienmarktbericht Erlangen 2022 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte validiert. Sie sind gerundete Orientierungswerte; der tatsächliche Objektwert hängt von Zustand, Lage, Baujahr und Ausstattung ab.
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Unsere Bewertung basiert auf aktuellen Transaktionsdaten aus Tennenlohe und dem gesamten Erlanger Markt. Kostenlos und unverbindlich.
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