Stadtteil-Porträt
Wohnen in
Büchenbach
Viel Platz für weniger Geld
Ø Kaufpreis
3.900 EUR
pro m²
Ø Miete
10 EUR
pro m²
Markttrend
→
Stabil
Ideal für
Familien, Erstbezieher
Der Charakter
Büchenbach ist Erlangens größtes und dynamischstes Wohnviertel mit über 17.000 Einwohnern. Es bietet günstigen Wohnraum, gute Infrastruktur und einen historischen Dorfkern direkt am Main-Donau-Kanal.
Highlights
Im Stadtteil
Sehenswertes und Infrastruktur
Historischer Ortskern
Traditionelle Betriebe und gewachsene alte Bausubstanz
Main-Donau-Kanal
Beliebter Rad- und Wanderweg direkt vor der Haustür
Schulzentrum West
Gymnasium, Realschule und Grundschulen vor Ort
Marktdaten
Immobilienpreise in Büchenbach
Preisspanne
150.000 EUR
bis
600.000 EUR
Durchschnitt Kauf
3.900 EUR
pro Quadratmeter
Marktentwicklung
→
Stabil
Immobilien in Büchenbach
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Häufige Fragen
Fragen zu Büchenbach
Was kostet eine Immobilie in Büchenbach?
Der durchschnittliche Kaufpreis in Büchenbach liegt bei 3.900 EUR pro Quadratmeter. Die Kaltmiete liegt bei durchschnittlich 10 EUR pro Quadratmeter. Das Preisniveau ist günstig.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Büchenbach?
Der Markttrend in Büchenbach ist aktuell stabil. Die Preise bleiben auf einem berechenbaren Niveau.
Für wen eignet sich Büchenbach als Wohnlage?
Büchenbach eignet sich vor allem für Personen, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden wollen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien, Berufstätigen und Naturliebhabern gefragt.
Wie finde ich eine Immobilie in Büchenbach?
WEID Immobilien ist auf den Erlanger Immobilienmarkt spezialisiert und kennt Büchenbach seit Jahren. Wir haben Zugang zu aktuellen und bevorstehenden Angeboten, auch solchen, die nicht öffentlich inseriert werden. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung.
Preise basieren auf einer internen Analyse bestehender Immobilienangebote, validiert mit dem Immobilienmarktbericht Erlangen 2022 des Gutachterausschusses. Gerundete Orientierungswerte; der tatsächliche Objektwert hängt von Zustand, Lage, Baujahr und Ausstattung ab. Marktbericht Büchenbach
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