Immobilienpreise
Burgberg

Aktuelle Marktdaten und Preisanalyse für den Stadtteil Burgberg in Erlangen. Stand: 2026.

Ø Kaufpreis

6.500

EUR / m²

Ø Kaltmiete

EUR / m²

Preisniveau

Premium

Markttrend

Steigend

Spanne

800.000 - 3.500.000 EUR

Preisanalyse Burgberg

Der Quadratmeterpreis in Burgberg liegt bei durchschnittlich 6.500 EUR. Das ist 43 Prozent über dem Erlanger Durchschnitt von 4.538 EUR/m². Die Mieten liegen mit 16 EUR/m² ebenfalls über dem städtischen Mittel. Die Preise steigen. Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich. Für Eigentümer ein guter Zeitpunkt, den Marktwert ermitteln zu lassen.

Preisvergleich

Burgberg im Vergleich

6.500 EUR

5.200 EUR

4.400 EUR

4.300 EUR

4.200 EUR

4.100 EUR

3.900 EUR

3.700 EUR

Ø Erlangen

4.538 EUR

Für Kapitalanleger

Rendite in Burgberg

Die rechnerische Bruttomietrendite in Burgberg liegt bei etwa 3,0 Prozent. Das entspricht einem durchschnittlichen Wert für den Erlanger Markt. Die Rendite ist solide, wenn auch nicht überdurchschnittlich. Mietinteressenten in Burgberg sind vor allem Führungskräfte, Ärzte, Unternehmer.

Zielgruppen

Für wen ist Burgberg ideal?

✓Führungskräfte

✓Ärzte

✓Unternehmer

✓Etablierte Familien

Infrastruktur und Umgebung

🍺

Bergkirchweih-Gelände

Deutschlands zweitgrößtes Bierfest zu Pfingsten

🎨

Skulpturengarten

Aussichtspunkt mit Heinrich Kirchner Skulpturen

🌲

Meilwald

Direkter Zugang zum Naherholungsgebiet

Die Werte wurden durch eine interne Analyse bestehender Immobilienangebote ermittelt und mit dem Immobilienmarktbericht Erlangen 2022 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte validiert. Sie sind gerundete Orientierungswerte; der tatsächliche Objektwert hängt von Zustand, Lage, Baujahr und Ausstattung ab.

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