Marktbericht 2026
Immobilienpreise
Bruck
Aktuelle Marktdaten und Preisanalyse für den Stadtteil Bruck in Erlangen. Stand: 2026.
Ø Kaufpreis
3.700
EUR / m²
Ø Kaltmiete
10
EUR / m²
Preisniveau
Günstig
Markttrend
Steigend
Spanne
120.000 - 500.000 EUR
Preisanalyse Bruck
Der Quadratmeterpreis in Bruck liegt bei durchschnittlich 3.700 EUR. Das ist 18 Prozent unter dem Erlanger Durchschnitt von 4.538 EUR/m². Die Mieten sind mit 10 EUR/m² günstiger als im Rest der Stadt. Die Preise steigen. Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich. Für Eigentümer ein guter Zeitpunkt, den Marktwert ermitteln zu lassen.
Preisvergleich
Bruck im Vergleich
Für Kapitalanleger
Rendite in Bruck
Die rechnerische Bruttomietrendite in Bruck liegt bei etwa 3,2 Prozent. Das entspricht einem durchschnittlichen Wert für den Erlanger Markt. Die Rendite ist solide, wenn auch nicht überdurchschnittlich. Mietinteressenten in Bruck sind vor allem Studenten, Berufseinsteiger, Pendler.
Zielgruppen
Für wen ist Bruck ideal?
Infrastruktur und Umgebung
Siemens Campus
Größter Siemens-Standort Deutschlands – wichtigster Arbeitgeber
S-Bahn Station Bruck
Direktverbindung nach Nürnberg in 20 Minuten
Brucker Lache
Naturschutzgebiet mit Biotopen und Radwegen
Die Werte wurden durch eine interne Analyse bestehender Immobilienangebote ermittelt und mit dem Immobilienmarktbericht Erlangen 2022 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte validiert. Sie sind gerundete Orientierungswerte; der tatsächliche Objektwert hängt von Zustand, Lage, Baujahr und Ausstattung ab.
Ihre Immobilie in Bruck
Was ist Ihre Immobilie wert?
Unsere Bewertung basiert auf aktuellen Transaktionsdaten aus Bruck und dem gesamten Erlanger Markt. Kostenlos und unverbindlich.
Alle Marktberichte