Immobilienpreise
Alterlangen

Aktuelle Marktdaten und Preisanalyse für den Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Stand: 2026.

Ø Kaufpreis

4.200

EUR / m²

Ø Kaltmiete

EUR / m²

Preisniveau

Moderat

Markttrend

Stabil

Spanne

200.000 - 700.000 EUR

Preisanalyse Alterlangen

Der Quadratmeterpreis in Alterlangen liegt bei durchschnittlich 4.200 EUR. Das ist 7 Prozent unter dem Erlanger Durchschnitt von 4.538 EUR/m². Die Mieten bewegen sich mit 11 EUR/m² auf einem durchschnittlichen Niveau. Die Preise sind stabil. Das spricht für eine gesunde Marktlage ohne spekulative Überhitzung.

Preisvergleich

Alterlangen im Vergleich

6.500 EUR

5.200 EUR

4.400 EUR

4.300 EUR

4.200 EUR

4.100 EUR

3.900 EUR

3.700 EUR

Ø Erlangen

4.538 EUR

Für Kapitalanleger

Rendite in Alterlangen

Die rechnerische Bruttomietrendite in Alterlangen liegt bei etwa 3,1 Prozent. Das entspricht einem durchschnittlichen Wert für den Erlanger Markt. Die Rendite ist solide, wenn auch nicht überdurchschnittlich. Mietinteressenten in Alterlangen sind vor allem Junge Familien, Erstbezieher, Senioren.

Zielgruppen

Für wen ist Alterlangen ideal?

✓Junge Familien

✓Erstbezieher

✓Senioren

✓Budgetbewusste

Infrastruktur und Umgebung

🏢

Langer Johann

Bayerns höchstes Wohngebäude mit 80 Metern

🏊

Westbad Erlangen

Beliebtes Freibad direkt im Stadtteil

🌿

Wiesengrund

Natürliche Grenze zur Innenstadt mit Radwegen

Die Werte wurden durch eine interne Analyse bestehender Immobilienangebote ermittelt und mit dem Immobilienmarktbericht Erlangen 2022 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte validiert. Sie sind gerundete Orientierungswerte; der tatsächliche Objektwert hängt von Zustand, Lage, Baujahr und Ausstattung ab.

Ihre Immobilie in Alterlangen