Immobilienpreise
Sieglitzhof

Aktuelle Marktdaten und Preisanalyse für den Stadtteil Sieglitzhof in Erlangen. Stand: 2026.

Ø Kaufpreis

5.200

EUR / m²

Ø Kaltmiete

EUR / m²

Preisniveau

Gehoben

Markttrend

Steigend

Spanne

350.000 - 1.200.000 EUR

Preisanalyse Sieglitzhof

Der Quadratmeterpreis in Sieglitzhof liegt bei durchschnittlich 5.200 EUR. Das ist 15 Prozent über dem Erlanger Durchschnitt von 4.538 EUR/m². Die Mieten liegen mit 13 EUR/m² ebenfalls über dem städtischen Mittel. Die Preise steigen. Die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich. Für Eigentümer ein guter Zeitpunkt, den Marktwert ermitteln zu lassen.

Preisvergleich

Sieglitzhof im Vergleich

6.500 EUR

5.200 EUR

4.400 EUR

4.300 EUR

4.200 EUR

4.100 EUR

3.900 EUR

3.700 EUR

Ø Erlangen

4.538 EUR

Für Kapitalanleger

Rendite in Sieglitzhof

Die rechnerische Bruttomietrendite in Sieglitzhof liegt bei etwa 3,0 Prozent. Das entspricht einem durchschnittlichen Wert für den Erlanger Markt. Die Rendite ist solide, wenn auch nicht überdurchschnittlich. Mietinteressenten in Sieglitzhof sind vor allem Junge Familien, Uni-Mitarbeiter, Naturliebhaber.

Zielgruppen

Für wen ist Sieglitzhof ideal?

✓Junge Familien

✓Uni-Mitarbeiter

✓Naturliebhaber

Infrastruktur und Umgebung

🌲

Waldumgebung

Nahezu komplett von Wald umgeben – Natur vor der Tür

🎓

FAU-Anbindung

Gute Busverbindung zur Friedrich-Alexander-Universität

Die Werte wurden durch eine interne Analyse bestehender Immobilienangebote ermittelt und mit dem Immobilienmarktbericht Erlangen 2022 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte validiert. Sie sind gerundete Orientierungswerte; der tatsächliche Objektwert hängt von Zustand, Lage, Baujahr und Ausstattung ab.

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