• Wohnfläche: ca. 119 m²
• 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
• Baujahr: 2017
• Gehobene Ausstattung, Einbauküche
• Verfügbar ab 15.08.2021
Thon zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile Nürnbergs und punktet durch ideale Verkehrsanbindung und Nähe zum Zentrum. Gleichzeitig liegen der Volkspark Marienberg, der Reichswald samt Golfplatz und das bekannte Nürnberger Knoblauchsland nur wenige Geh-, bzw. Fahrtminuten entfernt und bieten Möglichkeiten der Naherholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das direkt gegenüber der Wohnanlage liegende Fachmarktzentrum des Stadtteils verfügt über zwei Supermärkte, einen Bäcker und einige weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung, weiterführende Schulen sind bequem mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreichbar. Die nur eine Gehminute entfernte Straßenbahnhaltestelle „Schleswiger Straße“ bietet eine gute Anbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.Über die schnell erreichbare Bundesstraße B4 gelangt man innerhalb von ca. 20 Fahrminuten nach Erlangen und hat direkte Anbindung an die Autobahn A3 und A73.
Sofort einziehen und wohlfühlen! Im Herzen des Nürnberger Nordens befindet sich diese besondere Maisonette-Wohnung in der im Jahr 2017 erbauten Wohnanlage „Mein Thon“.Zwei großzügige Balkone in Südausrichtung, eine lichtdurchflutete Galerie und ein Aufzug, der bis direkt vor die Wohnungstüre reicht, sind nur drei der vielen Highlights dieser sich über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckenden Wohnung.
Die Maisonette punktet in seiner Gänze mit einer sehr hochwertigen und modernen Ausstattung. So wurde zum Beispiel in allen Wohnräumen hochwertiger Eichenparkett verlegt, der in Kombination mit der einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Das besonders großzügige Tageslichtbadezimmer ist in der Farbe "Greige" gefliest und mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Luftraum der Galerie im Bereich des offenen Wohn-/ Esszimmers schafft ein einmaliges, großzügiges Wohngefühl und macht diesen Raum zum Herzstück der Wohnung.
Der vom geräumigen Schlafzimmer und Wohn-/ Essbereich zugängliche, nicht einsehbare Südbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Verweilen ein.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche als Büro, Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer nutzbar sind und ein Gäste-WC mit Dusche. Der zweite Balkon ist von der Galerie aus zugänglich und überzeugt mit einem einmaligen Weitblick.
Zwei Tiefgaragen-Stellplätze zum Mietpreis von jeweils 80 € /mtl., sowie ein großer Kellerraum runden dieses Angebot ab. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu dieser Immobilie zu.
Energieangaben: Baujahr 2017, vebrauchsbasierter Energieausweis, Energieverbrauch 58 kWh/ (m²*a), Energieeffizienzklasse B, Fernwärme
