• Wohnfläche: ca. 111 m²
• 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung
• Geplant von renommierter Innenarchitektin
Nürnberg Maxfeld befindet sich im Norden Nürnbergs und zählt aufgrund der Nähe zur Innenstadt und zum Stadtpark zu den beliebtesten Stadtteilen Nürnbergs. Die Wohnung ist in einer ruhigen, kaum befahrenen Straße gelegen und dennoch befinden sich viele Restaurants, Bars, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Hauptmarkt ist in nur 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Stadtpark bietet die Möglichkeit zur Naherholung in der Natur und ist weniger als einen Kilometer entfernt. Durch die sehr gute Anbindung des Stadtteils ist man sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Innenstadt sowie am Flughafen oder in Erlangen und Fürth.
Hochwertigste Ausstattung, hohe Decken und ein extravagantes Design sind nur drei der vielen Highlights dieser besonderen Penthouse-Wohnung in Nürnberg Maxfeld. Von einer renommierten und ausgezeichneten Nürnberger Innenarchitektin geplant, ausgestattet mit hochwertigen Einbaumöbeln und vollendet mit einem Lichtkonzept – Eine bis in das letzte Detail durchdachte Wohnung. Das 2019 sanierte Penthouse punktet zudem noch mit einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung stellt der über 60 m² große Wohn-/ Essbereich mit einer Deckenhöhe von über 4,20 Metern dar. Der in der Mitte des Raumes platzierte Gaskamin ist zum einen ein optisches Highlight, zum anderen sorgt dieser auch für eine angenehme Wärme. Die mattschwarze Küche ist mit hochwertigen Markengeräten und einem Weinkühlschrank ausgestattet. Die direkt an den Wohn-/Essbereich angrenzende Loggia in Südausrichtung bietet einen einzigartigen Blick über die Nürnberger Altstadt.
Durch eine Treppe im Wohnbereich erreicht man eine kleine Galerie, welche Platz für ein weiteres Büro oder einen Loungebereich bietet. In alle weiteren Räume gelangt man durch den Flur mit Garderobe. Das ruhig gelegene, große Schlafzimmer ist bereits mit sämtlichen Einbauschränken und einem Einbaubett mit indirekter Beleuchtung ausgestattet. Die Nordlage des Schlafzimmers garantiert eine angenehm kühle Zimmertemperatur im Sommer. Das Badezimmer mit separatem WC ist dunkel gefliest und mit einer großen Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Das Arbeitszimmer bietet aufgrund der Lage zum Innenhof viel Ruhe und beinhaltet weiße Einbaumöbel.
Alle Räume sind durch weiße, stumpfeinschlagende Türen mit mattschwarzen Griffen oder Glasschiebetüren in Anthrazit voneinander getrennt. Diese sind ideal auf das gleichfarbige Schaltersystem der Marke „Gira“ abgestimmt. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Die neu eingebauten Eichenfenster mit Raffstores bilden farblich einen schönen Kontrast zu den dunklen Wänden.Eine Einzelgarage zum Preis von 15.000€ rundet dieses Angebot ab.
Bei Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 2,38% (inkl. 19 % ges. MwSt.). Energieangaben: Baujahr 1959, bedarfsbasierter Energieausweis, Energiebedarf 172,6 kWh/ (m²*a), Energieeffizienzklasse F, Erdgas
