Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Erlangens – in unmittelbarer Nähe zum Theaterplatz. Sie vereint die Ruhe einer Hinterhauswohnung mit der direkten Anbindung an kulturelle und urbane Highlights.
Der Theaterplatz, nur wenige Schritte entfernt, ist ein charmanter Treffpunkt mit historischem Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Viertel, und auch die Altstadt mit all ihren Annehmlichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Universitätsklinik ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar.
Dank der zentralen Lage sind sowohl der Hauptbahnhof als auch die wichtigsten Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Ob für Pendler oder Stadtliebhaber – diese Wohnlage bietet die perfekte Kombination aus Rückzugsmöglichkeit und urbanem Leben.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl in ruhiger Hinterhauslage. Das Gebäude wurde erst Ende 2024 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit hochwertiger, moderner Ausstattung.
Über den gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof gelangt man ebenerdig in das separate Hinterhaus, das als eigenständige Wohneinheit dient. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist durchgängig mit stilvollem Fliesenboden in moderner Terrazzo-Optik ausgestattet.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine kleine Essgelegenheit und geht direkt in die offene, voll ausgestattete Küche über. Hier finden sich alle notwendigen Elektrogeräte wie ein Backofen, eine Spülmaschine und Platz für eine Waschmaschine. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das Tageslichtbadezimmer.
Über eine offene Treppe gelangt man in das Wohnzimmer, das durch eine Galerie und große Sitzfenster eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Alle großen Fensterflächen sind mit bequemen Sitzfenstern ausgestattet. Direkt angrenzend liegt das gemütliche Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Ein Highlight ist der angrenzende Innenhof, der zur gemeinschaftlichen Nutzung mit einer anderen Wohnpartei dient.
Die Wohnung überzeugt zudem mit modernem Wohnkomfort: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Klimaanlage für Kühle in den Sommermonaten sorgt.
Ein Fahrradabstellplatz im Flur rundet dieses Angebot ab. Die Nebenkosten sind als Pauschale berechnet.
