• Wohnfläche: ca. 113 m²
• 5-Zimmer-Wohnung
• Baujahr: 2018
• Gehobene Ausstattung, Einbauküche
• Verfügbar ab 01.10.2021
Thon zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile Nürnbergs und punktet durch ideale Verkehrsanbindung und Nähe zum Zentrum. Gleichzeitig liegen der Volkspark Marienberg, der Reichswald samt Golfplatz und das bekannte Nürnberger Knoblauchsland nur wenige Geh-, bzw. Fahrtminuten entfernt und bieten Möglichkeiten der Naherholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das direkt gegenüber der Wohnanlage liegende Fachmarktzentrum des Stadtteils verfügt über zwei Supermärkte, einen Bäcker und einige weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung, weiterführende Schulen sind bequem mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreichbar. Die nur eine Gehminute entfernte Straßenbahnhaltestelle „Schleswiger Straße“ bietet eine gute Anbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Über die schnell erreichbare Bundesstraße B4 gelangt man innerhalb von ca. 20 Fahrminuten nach Erlangen und hat direkte Anbindung an die Autobahn A3 und A73.
Im Herzen des Nürnberger Nordens befindet sich diese großzügig und durchdacht geschnittene 5-Zimmer-Wohnung in der im Jahr 2018 erbauten Wohnanlage "Mein Thon".Das Gebäude wurde im Innenhof des parkähnlich angelegten Grundstücks errichtet und bietet somit in allen Räumen ein außergewöhnlich hohes Maß an Ruhe.Helligkeit, eine großzügige Raumgestaltung sowie hochwertige Ausstattung umschreiben den ersten Eindruck dieser Wohneinheit. Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, ein lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich und ein Aufzug, der bis direkt vor die Wohnungstüre reicht, sind nur drei der vielen Highlights dieser Wohnung.
Der Eingangsbereich mit Garderobe eröffnet den Zugang zum Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zum großzügigen Wohn-/ Essbereich. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist aufgrund der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und stellt das Herzstück der Wohnung dar. Der von der Küche erreichbare Balkon in Südwest-Ausrichtung bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und lädt zum Verweilen ein. Das Hauptschlafzimmer gewährt direkten Zugang zum modern gefliesten und mit einer Badewanne ausgestattetem Bad en Suite. Das angrenzende, zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer.Durch einen weiteren, abgetrennten Flur erreicht man zwei zusätzliche Räume, welche als Homeoffice, Hauswirtschaftsraum oder weitere Schlafzimmer nutzbar sind.
Zwei Tiefgaragen-Stellplätze zum Preis von jeweils 80€ monatlich sowie ein großer Kellerraum runden dieses Angebot ab.Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Energieangaben: Baujahr 2018, vebrauchsbasierter Energieausweis, Energieverbrauch 58 kWh/ (m²*a), Energieeffizienzklasse B, Fernwärme
